Blogg

Bo i hyresrätt eller bostadsrätt?

30 aug 2017

Det finns inget rakt svar på om det är bäst att bo i en bostadsrätt med BRF eller hyresrätt med en hyresvärd som styr. Det beror på var och ens situation och vad man har för förväntningar och prioriteringar. För att på egen hand kunna avgöra vad som faktiskt passar en själv bäst, är det bra att känna till skillnaderna de olika boendeformerna emellan. I den här texten kan du läsa om ett antal skillnader där boende i hyresrätt och bostadsrätt skiljer sig åt.

Det ekonomiska perspektivet

När det kommer till ekonomin finns det många argument för att det är bättre att bo i en bostadsrätt än en hyresrätt. Ett av de argumenten är att en BRF inte har något vinstintresse, medan en hyresvärd har det. Således försvinner en del av pengarna du betalar in i hyra till hyresvärdens verksamhet. Äger du en bostadsrätt och betalar till er BRF, är det ingen del av pengarna som försvinner till någon annans gagn än de som bor i huset.

Att pengar försvinner till hyresvärdens verksamhet är något som gör att många funderar på ombildning. En ombildning är ofta en mycket bra affär för hyresgäster, men det krävs en del jobb för att det ska fungera.

Mindre att tänka på i en hyresrätt

I en hyresrätt behöver du inte känna någon press över att vara med i fastighetens BRF, eller att du behöver hjälpa till med arbete på fastighetens mark eller liknande. För de flesta blir det lite mindre att tänka på som boende i en hyresrätt. Det här är något som vissa menar är en fördel, medan andra menar att det snarare är en nackdel.

Att du har mindre att tänka på innebär också att du har färre möjligheter att påverka hur fastigheten sköts. Återigen är det här något man kan se olika på. Vissa menar att de som sitter i styrelsen i en BRF ofta inte har den kompetens som krävs för att driva föreningen på ett bra sätt.

Oberörd av priser på bostadsrätter?

Den som är hyresgäst och funderar på ombildning gör rätt i att tänka på att man som bostadsrättsinnehavare kan gå rejält med förlust på sin husaffär. Vissa menar att det är lite som ”låtsaspengar” när det gäller köp och sälj av bostadsrätter. Uttrycket är förenklat, men syftar på att om man säljer sin bostad till ett lägre värde än vad man köpte den för, kan man ändå hitta andra bostäder som sjunkit i värde. Om värdet på bostaden höjs, kommer du att behöva köpa en dyr bostad om du planerar att flytta.

Det här kanske gäller om man ska flytta inom en och samma stad. Planerar man däremot att flytta utomlands eller göra något annat med pengarna, anses det nog inte av förespråkarna vara låtsaspengar längre. Förhoppningsvis har den här texten hjälpt dig till ett beslut gällande t.ex. flytt eller ombildning.

Du kan hitta mer information om detta på denna sida.

Så hittar du den bästa uteserveringen

27 jun 2017

I Sverige tar vi gärna vara så mycket så det bara går på sommaren och värmen. Således är det inte konstigt att många gärna sitter på uteserveringar redan i april, även om det kan betyda att man får sitta under infravärme inlindad i en filt. Allt eftersom vi kommer längre in på året, behövs dock inte längre dessa.

Hur som haver är det bra att hitta en uteservering som har vissa detaljer och egenskaper. Till exempel kan det vara viktigt med ett vindskydd och, om det är kallt, ovan nämnda filt och infravärme.

Finns ett vindskydd?

Som tidigare nämnt kan ett vindskydd vara avgörande för hur bekväm din stund på uteserveringen blir. Även om det är ganska varmt överlag, kan vinden göra att det känns betydligt kallare än vad det är. Äter man i lä är det sannolikt att temperaturen blir så behaglig som det bara går.

Samtidigt är det givetvis inte alltid det behövs. På de allra varmaste dagarna om året kanske ett vindskydd är mer besvärligt än vad det gör gott. Vid sådana lägen är det bra att hitta en uteservering där endast vissa delar har ett vindskydd, så att man får lite fläkt som svalkar av.

Vilken typ av restaurang är det?

Det här är en solklar faktor att väga in. Bara för att uteserveringen ser trevlig ut med vindskydd och allt behöver det såklart inte innebära att även maten är det. Kolla alltid upp stället innan du bestämmer dig för att göra ett besök.

Är du i en större stad och ska göra ett spontanbesök kan det räcka med att kolla hur välbesökt restaurangen är. Om det är runt lunchtid och restaurangen i princip är tom, kan det vara ett tecken på att något inte står rätt till. Givetvis behöver det inte innebära att restaurangen serverar mindre bra mat – även om det ofta är så – utan kan bero på ett dåligt läge eller en väldigt speciell nisch.

Ska man spontanbesöka en ny restaurang kan det dock vara bra att köra på ett säkert kort. Ett säkert kort är ofta en restaurang som har många besökare och som har lite allt möjligt på menyn. Är ni flera som ska äta är urvalet viktigt om det finns några kräsna i gruppen.

Hur ser möblerna ut?

Det är inte alltid utemöbler är särskilt bekväma. Är de riktigt obekväma kan de faktiskt förstöra en hel utekväll. Det kan löna sig att ta en snabb blick på hur möblemanget ser ut. Ska ni dessutom inte äta middag, utan endast ta en drink eller två, kanske ni bör välja en uteservering med sköna soffor vid ett soffbord. Detta snarare än pinniga stolar vid höga bord, som kanske inte är särskilt bekvämt att sitta i om man bara ska umgås och ta några drinkar.

Hitta en billig elektriker i Göteborg

16 jun 2017

Göteborg är den stad – näst efter Stockholm – som expanderar och växer mest i Sverige. På samma sätt som i Stockholm så innebär denna expansion att fler och fler människor väljer att flytta till staden och att detta innebär att man måste bygga ut staden. Denna urbanisering har många positiva aspekter och främst gäller detta arbetstillfällen. I och med att det byggs så pass mycket i Göteborg så skapas det fler arbetstillfällen för människor som är verksamma inom byggnadsbranschen – elektriker, snickare, rörmokare, grovarbetare, målare – och detta leder i sin tur till att privatpersoner i Göteborg även de får en fördel.

Det vi menar med detta är att det flyttar fler människor med olika typer av kompetens till Göteborg och om en privatperson står inför att renovera sitt hus – ja, då har också urvalet av exempelvis elektriker ökat markant. Detsamma gäller oavsett vad man behöver hjälp med – tack vare den rådande byggbomen så har fler hantverkare sökt sig till Göteborg och därmed har konkurrensen ökat dem emellan. Något som i sin tur leder till att priserna för deras tjänster pressats nedåt och för privatpersoner är ju detta faktum väldigt välkommet. Ska man dra el till ett badrum i Göteborg så finns det alltså en stor chans att man – för en billig peng – kan anlita en elektriker och detsamma om man ska dra vatten, brädfodra om huset eller byta tak. Man får alltså – tack vare konkurrensen i Göteborg – en chans att betala mindre för tjänster som tidigare varit dyra och sedan om det handlar om en elektriker, en snickare eller en målare spelar ingen roll. Huvudsaken är att priserna sjunkit och allt detta kan alltså härledas till den ökade urbaniseringen i samhället.

Dock – det gäller även att välja kompetens och inte bara se till prislappen i dessa fall. En ökad konkurrens innebär – tyvärr – inte att alla elektriker i Göteborg har en hög kompetens och att de vet vad de gör – det är snarare tvärtom och här måste man som kund vara väldigt vaksam.

Se upp för en fuskjobbande elektriker i Göteborg

Faran med att fler och fler hantverkare är verksamma i Göteborg ligger i att många verkligen inte kan hålla vad de lovar. Mycket tyder nämligen på att Göteborg står inför det faktum som Stockholm levt med under några år – nämligen omfattande fuskjobb. Det spelar alltså ingen roll inom vilken bransch det handlar om – i Stockholm har man upptäckt fuskande elektriker, rörmokare, snickare, i stort sett alla yrken inom byggnads – och det är alltså dit Göteborg är på väg just nu.

Fuskjobb överlag är alltid tråkiga och dyra att reparera men om det handlar om en elektriker så kan det ju innebära ren livsfara. Feldragen el kan leda till svåra eldsvådor och som kund i Göteborg bör man alltså vara väldigt vaksam innan man anlitar en sådan. Med vaksam menar vi här att man verkligen kollar att denne elektriker har behörighet och ett certifikat som bevis på detta – dessutom bör man alltid ringa tidigare kunder. Återigen – det här gäller inte bara elektriker utan samtliga yrken inom byggbranschen i Göteborg. Gör läxan innan du skriver på kontraktet.

 

Fusk med flyttstädning i Göteborg

19 maj 2017

Tre städer i sverige sticker ut sett till hur många dagliga flyttar som sker till-, från och inom dem. Föga förvånande så handlar det om våra tre största städer i form av Stockholm, Göteborg och Malmö – tre stycken städer med en attraktionskraft i varsin del av landet och med en gemensam nämnare i och med dessa flyttar. Tyvärr en negativ sådan och där man ser att ett allt större fusk med en viktig detalj börjat synas: fusk med flyttstädning.

För att förklara detta så måste vi först gå igenom en flytt från start till mål då vi tror att det är där de stora bristerna finns. Ska du flytta i Göteborg så kommer du att se till att hyra ett fordon, du kommer att se till att packa allt ditt bohag och du kommer att se til att kontakta så många vänner som möjligt för att hjälpa dig att bära. Du kommer därefter att installera dig i den nya bostaden och så ser en typisk flytt ut för de flesta. Det vill säga; man är inte medveten om att en flyttstädning ingår och struntar därför i den.

Om detta handlar om en generationsfråga låter vi vara osagt; men faktum är att det är under främst senare år som man sett att flyttstädning missköts och därför så är det också lätt att säga att det hela handlar om okunskap främst hos en yngre generation.

Använd rut-avdraget för din flyttstädning

Det man ska veta är alltså följande: en flyttstädning i Göteborg och såklart alla andra städer ska alltid genomföras och äger en sådan inte rum så finns det ett vite som väntar i slutet av tunneln. Just det; många tvingas nämligen – med all rätt – att betala för att man inte genomfört sin flyttstädning och då denna summa ofta är relativt stor så har vi ett annat förslag: betala mindre för din flyttstädning direkt.

Det vill säga – ska du flytta i Göteborg så kan det finnas ett stort värde i att direkt anlita en städfirma för din flyttstädning och där du använder dig av ditt rut-avdrag för uppgiften.

Rut-avdraget är något som många verkar ha svår att hitta användning för och vi anser att flyttstädning är ett perfekt område att göra så. Kort sagt; du kan vid din flytt i Göteborg använda ditt rut-avdrag, få en flyttstädning genomförd till halva priset och fokusera fullt ut på det väsentliga med din flytt – att komma på plats i den nya bostaden och detta utan oro att det ska dimpa ner en räkning i brevlådan från de nya ägarna till din gamla bostad.

Prisvärda målare i Göteborg

11 maj 2017

Man kan i dagsläget se hur en kraftig ökning av jobb med olika byggnationer, reparationer och renoveringar har skett i Sverige och detta är något som främst går att förklara av det faktum att man numera kan använda sig av rot-avdraget vid dessa projekt. Det vill säga – man kan tack vare rot-avdraget anlita olika hantverkare – målare, snickare, rörmokare, takläggare och exempelvis en elektriker – och få dessa att utöva sitt yrkeskunnande till halva priset. Detta i och med att man drar av det beloppet på sin deklaration och därefter får detta tillbaka på sin skatt. En statlig skattesubvention som verkligen har gjort att väldigt många svenskar plötsligt ansett sig ha råd att anlita hantverkare och yrkesmän för att förverkliga de drömmar de haft inom sina egna hus. Ökningen har skett över hela landet och gäller alla områden som vi nämnde ovan.

Rot-avdraget är möjligt att använda om maximalt 50.000 kr/år och per person och har utöver att det gjort det billigare för privatpersoner att renovera också fört med sig en annan fördel och detta i form av att det nästan helt har tagit bort de svarta jobb som tidigare var väldigt vanligt förekommande i branschen. Skulle en privatperson i Göteborg för några år sedan måla om sitt hus och anlita en målare – ja, då låg det förmodligen i bådas intresse att göra detta svart och utan statens vetskap. Numera så tjänar varken privatpersonen i Göteborg eller den målare han anlitat på att jobbet genomförs utan att statskassan får ett bidrag och detta är naturligtvis otroligt glädjande.

En annan positiv effekt av rot-avdraget är att i och med att efterfrågan gällande olika hantverkare ökat så har också deras omsättning ökat och gjort det möjligt för företag att anställa fler människor och därmed också minska arbetslösheten. Dessutom kan man – framförallt i större städer, Göteborg, Malmö och Stockholm – se att denna efterfrågan gjort att många nya företag startat och att det därigenom också uppkommit en högre konkurrenssituation – en konkurrenssituation som ligger till kostnadsmässig gagn för kunderna.

Menas med detta; ska en privatperson i Göteborg ha hjälp av en målare så kontaktar han så många som möjligt, han jämför offerter och ställer erbjudanden mot varandra fram till dess att det bästa priset visat sig. En målare (eller elektriker, snickare, rörmokare eller takläggare) kostar således inte så mycket i Göteborg även om man bortser från den frikostiga skattesubventionen vid namn Rot.

Undvik fuskjobb av en målare i Göteborg

Det som dock visat sig är att flertalet nyetablerade företag tyvärr inte håller måttet och som inte levererar en godkänd slutprodukt; ett faktum som försvårar för personer i exempelvis Göteborg och som i och med detta riskerar att råka ut för rena fuskjobbet. Här kan en egen undersökning vara den enda egentliga lösningen. Att som privatperson vara aktiv och ringa tidigare kunder till denne målare i Göteborg, att se över bokföringen och bokslut samt be om certifikat och yrkesbevis är en bra grund att stå på för att slippa bli lurad.

Man kan för all del få till stånd ett bra pris för exempelvis en målare i Göteborg, en snickare i Malmö eller en rörmokare i Stockholm – men för ett bra jobb så krävs det lite eget arbete innan man skriver på kontraktet.

Här finns en målerifirma i Göteborg som vi kan rekommendera: www.målaregöteborg.biz.

Ett spabad i Göteborg ger hela familjen njutning

4 mar 2017

Spabad, en bubbelpool eller vanlig pool har länge haft ett ett lite sämre rykte i Sverige och detta är något som så sakteliga börjar tvättas bort. Det sämre rykte som omger ett spabad handlar till mångt och mycket om att man betalar väldigt mycket pengar, men att man i slutändan knappt får något tillbaka för dessa. Det vill säga; många har investerat i ett spabad och har sedan insett att detta är något som kräver mycket skötsel och att det dessutom inte haft någon längre livslängd – mycket beroende på att de inte klarat av vår svenska vinter.

Det som gäller i denna fråga är att man måste göra skillnad på gårdagens spabad och dagens modeller. De som finns idag är nämligen på ett helt annat sätt anpassade – och i många fall byggda – helt med tanke på det klimat som finns i Norden och då man dessutom utvecklat systemen och gjort ett spabad mer lättskött så måste man också se till att detta dåliga rykte tvättas bort.

Fördelar med ett spabad i Göteborg

Kort sagt – att köpa ett spabad idag är en ren och skär investering för en familj. Vi förklarar detta genom att rada upp några ytterligare fördelar som kommer med et spabad och vi säger att det handlar om du och din familj i Göteborg överväger att köpa ett sådant och placera på er tomt. Här är det som ni får på köpet i denna investering.

  • Lugn och ro. Det finns en anledning till att många väljer att betala dyra pengar för att besöka olika spaanläggningar. I dagens stressade samhälle så behöver vi – helt enkelt – hitta en plats där vi kan andas och återhämta oss. Investerar du i ett spabad till familjen i Göteborg – ja, då har ni denna plats och ni har den året om; till ett billigare pris än vad det kostar att besöka en spaanläggning. Massage? Ja, den får ni hela tiden via de strålar som finns under ytan.
  • Fest. Att ha en fest i nära anslutning till ett spabad är väldigt trevligt och de flesta kommer också att få plats för ett bad. Ett spabad rymmer mellan 7-12 personer – beroende på modell – och det ger en extra krydda till varje tillställning. Glöm dock inte att köpa glas av plast.
  • Livslängd och pris. Ett bra spabad håller mellan 15-25 år och kostar mellan 50- 200.000 kronor. Slår man ut den summan årligen så ser man att det inte handlar om några gigantiska summor. Mervärdet är dock det väsentliga att peka på då det handlar om ett spabad: alla kan njuta och alla i familjen i Göteborg kommer att ha nytta av denna investering.

Tips för badrumsrenovering i Göteborg

25 nov 2016

Ska du renovera badrummet? Vid badrumsrenovering finns det mycket att ta hänsyn till – exakt vad det är skiljer sig givetvis stort beroende på mo du ska göra det själv eller anlita en firma. Här förutsätter vi att du är på jakt efter en firma som kan göra jobbet åt dig.

Kontakta många firmor

För att få så bra priser och så bra kompetens som möjligt lönar det sig definitivt att höra med många olika firmor innan du anlitar någon. Maila, ring och ta kontakt med firmor i din närhet som verkar seriösa och som du kan samtala mer med.

Det enklaste sättet att göra det här på är troligtvis att använda sig av så kallade offertsidor. På en offertsida beskriver du helt enkelt ditt uppdrag, varpå sidan skickar ut det till anslutna firmor i närheten. Risken med att använda sig av offertsidor är såklart att du kan missa en firma som inte är ansluten till den – men fördelarna är också många.

Med offertsidor kan du enkelt ställa olika firmors offerter mot varandra och förhandla om det bästa priset. Du kan även försöka få en bättre deal genom att se om någon av firmorna är villiga att baka in något, till exempel materialdelar, i priset.

Kolla med vännerna

För att snappa upp just de där fimorna som inte annonserar rikligt eller är med på offertsidor, är det bra att höra runt med vänner. Många små firmor kan gå runt endast på rykte, och jsut därför kand et vara bra att höra runt med bekantskapskretsen.

Använd sociala medier som Facebook. Kanske har du en vän där som driver en egen firma?

En fördel med att få rekommendationer från folk du litar på är just att det är trovärdigt. Går du endast efter kundrecensioner på nätet kan det ge en ganska missvisande bild. Till exempel kan det vara ägarna själv som går in på olika sidor och skriver mycket bra omdömen. I andra fall kan det handla om konkurrenter som skriver orättvist dåliga betyg.

I övrigt kan det givetvis vara bra att söka runt på nätet efter recensioner av de firmor du kan tänka dig att anlita. Dock bör man alltid ha ett kritiskt öga till recensionerna.

Leta brett

Ett tips är att söka brett när du letar på nätet. Använda gärna flera olika sökord för att få ett så brett resultat som möjligt. ”Badrumsrenovering Göteborg” och ”Renovera badrummet Göteborg” kan ge helt olika resultat om du skriver in det i exempelvis Google eller Bing.

Orkar du inte leta själv kan vi tipsa om denna sida: www.badrumsrenoveringigöteborg.se.

4 städtjänster i Göteborg

14 nov 2016

Om du planerar att flytta till Göteborg och behöver städtjänster kan du vara lugn. Olika firmor finns med nisch mot olika typer av städtjänster. Det kan bland annat handla om hemstädning, flyttstädning, fönsterputs, och kontorsstädning.

Sedan rut-avdraget infördes har efterfrågan på dylika tjänster ökat lavinartat. Den ökade efterfrågan har lett till att allt fler firmor dyker upp, dessutom med något nischade inriktningar som de ovan. Letar du efter städtjänster i Göteborg kan du välja en firma vars huvudsakliga syssla är just den typ av städning som du är i behov av. På så vis får du bästa möjliga kompetens för det jobb som ska utföras.

Hemstädning

Som privatperson är det här kanske den mest beställda städningstypen. Visserligen är fönsterputs och flyttstädning också vanligt för privatpersoner att beställa, men flyttstädning sker ju inte särskilt ofta, och fönsterputs i små hus kan ofta göras av samma företag som sköter hemstädningen. Hemstädning beställs ju dessutom ofta regelbundet, medan fönsterputs beställs ett fåtal gånger per år.

När det kommer till hemstädning är det viktigt att du som kund känner ett förtroende för personalen och firman. Städningen sker ju i de flesta fall när du inte är hemma, och att du då anförtror firman med hemmanyckeln kräver en viss tillit.

När det kommer till hemstädning i Göteborg finns ett flertal att välja mellan. En sökning på internet är en bra början för att hitta en firma som passar dig och dina behov. Glöm inte att alltid göra ett visst mått av efterforskningar innan du anlitar någon. Be gärna företaget om referenser!

Flyttstädning

Flyttstädning är något som skiljer sig från vanlig hemstädning. Här ska hela bostaden städas grundligt och noga efter vissa krav ­– krav som inte finns på samma sätt när det kommer till privat hemstädning. De allra flesta företag som erbjuder hemstädning, erbjuder också flyttstädning. Dock finns det städfirmor i Göteborg som marknadsför sina flyttstädningar som deras huvudsakliga verksamhet.

Flyttstädare ska få bort allt. Medan hemstädare kan förbise vissa fläckar som tycks vara omöjliga få bort, är det då upp till flyttstädarna att verkligen se till att de försvinner. Flyttstädare går också in i utrymmen i hemmet som ”vanliga” städare eller städerskor inte gör. Det här kan till exempel handla om kakelugnar och vedeldade spisar.

Fönsterputs

Att ha ett väl putsat fönster kan göra under för din bostad. Om du har länge har kört med tidningspapper och spray, eller använt dig av gummiskrapan du har i badrummet, kommer du att märka en enorm skillnad efter att fönstret har putsats ”på riktigt”.

Den stora skillnaden ligger i att ljuset släpps in på ett helt annat sätt. Med välputsade fönster

Kontorsstädning

Behöver du kontorsstädning i Göteborg går det i de allra flesta fall att anlita samma företag som du skulle göra för hemstädning. I många fall kan kontorsstädning dock ställa helt andra krav på försäkringar än vad hemstädning gör. Självklart beror på det vad det är för företag, men inte sällan är ju interiörer på ett kontor mer värt än i en bostad (inte minst på grund av att det oftast är större).

Lägg in en rörmokare i telefonboken

14 okt 2016

Står du inför att köpa ett hus i Göteborg eller kanske nyligen har gjort exakt? Här tänkte vi komma med ett litet tips och vi gör detta i form av ett nyckelord: förebygg. Det som är gemensamt för husägare över hela Sverige är nämligen att man tjänar mycket pengar på att ligga steget före och genomföra regelbundna kontroller kring vilken status huset i fråga befinner sig i.

Det vill säga, äger du ett hus i Göteborg så kommer regelbundna kontroller av exempelvis taket att sparar dig pengar i och med att du dels kan avsätta pengar för ett eventuellt byte och att du dels också – genom mindre reparationer – kan slippa de skador som ett tak i dåligt skick kan föra med sig.

Taket och grunden på ditt hus är typiska områden där kostnaden kommer att bli väldigt hög om du inte ser över dem med jämna mellanrum och rådet är att du även använder dig av professionell hjälp. Kort sagt; anlitar du exempelvis årligen en takläggare för en kontroll av ditt tak i Göteborg så kommer denne att ge dig svart på vitt kring hur skicket är, vad som behöver göras och hu länge ditt tak kommer att hålla – något som ger dig en trygghet och kan göra din planering bättre. Det brukar vara billigt att låta en takläggare eller en expert på husgrunder genomföra en liknande kontroll en gång per år; gärna i samband med våren.

Här skulle vi till en takläggare och en expert på husgrunder även vilja addera ytterligare ett yrke som du bör lägga in din telefonbok och detta i form av en rörmokare. Av samma anledning – en rörmokare kan kontrollera statusen på ledningar och rör som löper på insidan av ditt hus.

En stamspolning ger bättre livslängd

Låter onödigt? Inte alls, faktum är att många onödiga skador skulle kunna förhindras om fler husägare hade en regelbunden kontakt med en rörmokare och det är bara att se hur mycket en vattenskada kostar för att förstå varför.

Skulle en rörmokare kontrollera dina rör och ledningar – stammarna – i huset i Göteborg och upptäcka att dessa är i sämre skick än väntat; att de är något som fastnat eller riskerar att spricka så kan han direkt vidta nödvändiga åtgärder för detta problem.

Det är inte ovanligt att lösningen till detta stavas stamspolning och där en rörmokare med hjälp av högt tryck och hett vatten rensar dina stammar – något som kommer att ge dem en längre livslängd och förhindra dels vattenskador och dels också ett betydligt kostsammare stambyte.

Här finns ett exempel en rörmokare i Göteborg du kan vända dig till: www.rörmokaregöteborg.biz.