Blogg

Fräscht slipa om golv i en sliten bostad

30 maj 2018

Ska du flytta till Göteborg? Det är många som gör. Under 2016 växte Göteborg med 8.400 nya göteborgare. Så många har det inte varit, sedan den stora flyktingströmmen efter kriget på Balkan, i mitten av 90-talet. Under 2017 skedde även då en stor befolkningstillväxt, bara under första delen av 2017 växte Göteborg med 3.232 nya stadsbor. Det brukar vara bra tecken när människor flyttar in till storstäderna. Det gör att konsumtionen växer, efterfrågan på bostäder hålls hög, liksom efterfrågan på skola, dagis, och arbete. De senaste 18 åren har kännetecknats av en hög konjunktur, som verkar vara relativt stabil.

Detta är Göteborg – bland annat

Du flyttar in till Kal och Adas hemort, till Göteborgskalas, till en stad full av kultur och nattliga nöjen. Här finns både universitet och flera stora industrier och Liseberg som bidrar till en hög turistström sommartid. Närheten till Norge och Danmark bidrar till turister från våra andra nordliga grannar. Bostadsbristen är något hög även i Göteborg, beroende just på att på kort tid har det varit en jämn ström av inflyttningar. Har du fått tag i en bostad i Göteborg är du bara att gratulera.

Gör bostaden fräsch och slipa om golven

Många gånger när man på kort tid har fått tag i en lägenhet eller bostad, är det inte alla gånger som man hinner inspektera lägenheten, eller vara så petnoga med inredningen. Ofta finns det ett begränsat utbud av bostäder att välja mellan. Märker man sedan att inredningen inte har varit riktigt som man önskade sig, är det alltid något som går att ordna, utan att man ska behöva byta bostad.

Som tur är finns det flera hantverkare som man kan anlita för renovering av en sliten bostad. Vill man till exempel slipa om golv i Göteborg Finns det ett 100-tal golvslipare att anlita. I stället för att riva ut slitna golv och slänga dem, kan man slipa om dem – och få ett nästan nytt golv. Du kommer att märka att det lönar sig. Både du och miljön vinner på att slipa om i stället för att riva ut och lägga ett helt nytt golv.

Anlita professionell golvslipare

Anlita alltid en professionell för din golvslipning i Göteborg. Du har ett 100-tal företag som specifikt arbetar med golvslipning. Så vad ska man gå på för att veta att arbetet blir bra? Det är ju nästan omöjligt att sia om i förväg, men några bra och viktiga kriterier finns som man bör ta hänsyn till om man vill anlita en seriös firma. Googla först golvslipnign Göteborg. Ta sedan kontakt och be om offert och referenser. Är det då något företag som ber om att få göra ett kostandsfritt hembesök för att kunna ge en så exakt offert som möjligt kan du gott och väl lita på att det är ett seriöst företag. Be även om referenser så att du vet att andra har blivit nöjda med dem och att det inte är konstiga människor. Lycka till!

Se upp för dolda fel när du köper hus

15 maj 2018

Du som funderar på att köpa hus i Göteborg har mycket att tänka på. Läget är viktigt, man ska trivas, det ska finnas bra kommunikationer och inte ligga för långt från jobb och skola. Själva huset är så klart det viktigaste, ofta kostar ett hus i Göteborg flera miljoner, vilket gör att måndag känner att de vill vara hundra procent säkra på att det är rätt hus de köper. Det ska vara kärlek vid första ögonkastet.

Stirra dig inte blind på det positiva

Ett problem med det synsättet är dock att man tenderar att skumma över vissa detaljer. Huset känns bara så rätt att man måste bara ha det, kosta vad det kosta vill. Man kanske inte tänker på att huset ligger väldigt nära en väg, att grannarna verkar konstiga, att taket ser lite risigt ut, allt det där är bara småsaker jämfört med kärleken du känner till huset.

Men alla negativa aspekter bör beaktas. Vid en husaffär kan man inte vara nog nitisk. Dessutom finns det ett moment av ett husköp som alltid, alltid måste genomföras innan man kan överväga att lägga ett bud: en besiktning.

Köparen har besiktningsplikt

Vid ett husköp har köparen undersökningsplikt, eller besiktningsplikt. Du måste ha gjort en grundlig besiktning av huset innan du flyttar in. Helst ska besiktningen vara utförd av en legitimerad besiktningsman. Detta gör du för att om du sedan upptäcker ett fel på huset kan det klassas som dolt. Det vill säga, det gick inte att se på besiktningen att det här felet fanns. Har du inte genomfört en besiktning kan du aldrig överklaga det dolda felet.

Vid en besiktning är det viktigt att vara noggrann. Kolla krypgrund, fuktmät väggar, tak och golv, mät radonhalterna. Alla data är viktiga och ju noggrannare du är, desto säkrare kan du vara på att det inte finns några dolda fel på huset.

Att upptäcka ett dolt fel

Definitionen på ett dolt fel är att det är ett fel som varken säljaren eller köparen kände till vid överlåtelsen. Det får inte heller vara vad man kallar förväntat, dvs att det inte är så konstigt att felet har uppstått. Är huset gammalt och illa underhållet är det helt enkelt ingen överraskning om det finns mögel bakom tapeterna.

Att upptäcka ett dolt fel en tid efter att man flyttat in känns ofta som ett hårt slag. Man har lagt ner mycket pengar, tid och kraft på sitt nya hus och nu måste man återigen sätta igång med att åtgärda, fixa, lägga ut pengar och dessutom inleda en obekväm dialog med den gamla ägaren. En dialog som kan utvecklas till ett bråk eller i värsta fall till och med till en rättstvist.

Hur länge har säljaren ansvar?

Säljaren har ansvar för dolda fel i tio år. Det måste dock gå att bevisa att felet har uppstått medan den gamla ägaren fortfarande bodde där. När du upptäcker ett dolt fel ska du börja med att kontakta den gamla ägaren så fort som möjligt, högst sex månader efter att du upptäckt felet. OM felet är stort och kan ha en effekt på husets marknadsvärde kan du begära att få en del av köpeskillingen tillbaka. Hur mycket du kan begära beror på felets omfattning. Går säljaren inte med på detta står ord mot ord och i det läget kan det vara dags att kontakta en fastighetsjurist.

Ersättningen vid ett dolt fel brukar kunna hanteras mellan ditt och säljarens försäkringsbolag, så i de flesta fall löser det sig på ett bra sätt. För att du ska kunna upphäva köpet krävs dock att du vänder dig till tingsrätten för att få ett domslut. En tidskrävande och dyr process.

Mer läsning: dolda fel i badrum.

 

Magasinering är perfekt vid en flytt

11 maj 2018

En flytt innebär en hel del planering kring det logistiska. Dels så handlar det om det självklara - du ska packa, du ska bära och du ska transportera alla dina saker från punkt A till punkt B. Efter det så ska du även planera in en flyttstädning. I logistiken ligger även adressändring, flyttanmälan samt uppsägning av olika abonnemang och så vidare.

Även andra faktorer spelar in. Ska du flytta från en mindre bostad till en större, ska du flytta från en större till en mindre och ska din flytt ske inom samma stad eller till en annan? Är flytten i fråga att anse som permanent eller handlar det om en kortare period? Vid det senare - hur löser du i så fall problemet med alla dina möbler och allt annat som du samlat på dig genom åren? Ett bra tips vid det senare exemplet - samt även vid en flytt från större till mindre bostäder - är att använda sig av magasinering.

Magasinering är en bransch som växer rejält och det är främst någonting som syns i våra större svenska städer - Malmö. Stockholm och Göteborg. Anledningen till detta är enkel: magasinering behövs och fyller en stor funktion.

Ska du flytta från Stockholm till Göteborg?

En flytt från Stockholm till Göteborg innebär ett stort steg. Kanske sker flytten som en följd av ett jobberbjudande, kanske sker den tack vare kärleken - oavsett vilken anledning så kan en så pass långväga flytt innebära viss hemlängtan. Du kan, kort och gott, ångra sig. kanske är bostaden i Göteborg mindre än den du hade i Stockholm - kanske är den redan möblerad, eller också har din pojk- eller flickvän redan en massa möbler.

Här kommer magasinering som en perfekt lösning. Du väljer själv under hur lång tid din magasinering ska ske och du kan välja att avsluta den när som helst. priset varierar lite beroende på vilket företag du väljer - samt hur mycket du ska magasinera.

I många fall kan det löna sig att skriva längre avtal på en gång. Vet du med dig att du ska bo i Göteborg i ett halvår - minst - så kan du skriva avtal för magasinering under sex månader till ett bättre pris än att månadsvis förlänga. Som ett förslag.

Säker magasinering i Stockholm

Den stora frågan är naturligtvis om det är säkert att välja den här lösningen? Det är det, men återigen - välj rätt företag. Du ska primärt se till att det finns god ventilation, uppvärmda lokaler samt att det finns larm, stängsel och gärna regelbunden övervakning av säkerhetsbolag. Finns detta så kommer vare sig dina saker bli stulna eller skadade som en följd av att miljön är sämre än den borde vara.

Kolla även upp vad som gäller rent försäkringsmässigt. Om en brand skulle inträffa eller om någon annan typ av olycka skulle inträffa - vem står för kostnaden då? På det stora hela så är magasinering säkert.

Läs mer om magasinering här.

Ska du starta lokalkonto i Göteborg?

6 maj 2018

Är det dags att flytta kontoret till Göteborg? Sveriges andra stora stad har flera av de stora och välkända industrierna som en gång i Sverige var landets stolthet, som Volvo, SKF, Esab, Hasselblad med Nordens största hamn och som har närhet ner till England och kontinenten, som Tyskland, Danmark och Polen. Staden är residensstad för hela Västra Götaland, med kyrklig stiftsstad för Göteborgs stift. Att förlägga ett kontor i Sveriges andra stad är en strategisk företagstillväxt.

Vill man växa i fler delar av landet, är Göteborg ett bra val att fortsätta sin tillväxt på. Här finns många andra industriella och potentiella kunder, så många som 165 små industrier som arbetar med icke-metalliska men mineraliska produkter och ett 50-tal mindre företag. Så gott som över 2.000 hantverkare bara i Göteborg, med fåmansföretag. Och så fortsätter det. Vill man växa som företag är detta en bra strategi. Men hur gör man om man vill växa och etablera sig som företag i Göteborg? Här finns det några olika alternativ man kan välja mellan, som vi här går igenom.

1. Växa genom att köpa upp företag

Många företag väljer att köpa företag på den ort, eller i det land som man vill etablera sig inom. På det sättet kommer man över ett företag som redan har etablerade kunder, personal och som har lokal kännedom och redan kanske kan sälja till företag på plats. Fördelarna är den att man helt enkelt bara tar över ett vinnande koncept. Eller så tar man över ett företag som det inte går så bra för, men genomför nödvändiga förändringar och får företaget att blomstra, vilket kräver ett utarbetat affärssinne och insikt i vad som går hem hos andra företagare eller hos kunder.

2. Växa genom att fusionera sig med ett annat företag

Man kan även växa genom att genomföra en fusion med ett annat företag. Då är det ingen som köper upp den andra, utan som företag smälter man in i varandra och ingen av dem blir större eller mindre än den andra. Detta är ett relativt svårt sätt att växa på, då en fusion medför en hel del risker. Antingen lyckas man med fusionen och drar enbart fördelar av sammanslagningarna. Risken är den att något av företagen försvinner och blir uppslukad av den andra som är starkare.

3. Växa genom att etablera ett lokalkontor där

Detta kanske är det naturligaste sättet att växa på. Man sänder dit sin bästa kvinna eller man, som får i uppgift att etablera företaget på den nya marknaden. Det måste vara någon som är erfaren och som kan bygga upp företaget från grunden på det nya stället.

Om du råkar leta företagslokal, fortsätt läsa på: http://www.ledigakontorgoteborg.se.

Ska du flytta till Göteborg?

3 apr 2018

Inför flytten till Göteborg är det några saker som man måste komma ihåg att göra, för att flytten ska ske på bästa sätt. Många som flyttar till en ny stad, väljer att flytta in i en lägenhet medan man ser sig runt efter kanske ett hus eller radhus som man sedan vill flytta in i, när man har lärt känna den nya staden och lärt sig vilka områden som är trevliga att bo i.

Här kan du bo i Göteborg

Det finns, liksom i många andra storstäder, förorter som man gärna vill bo i. De finaste är Örgryte och Askim. Örgryte är en stadsdel som man inte riktigt kan kalla förort eftersom den är så pass central i staden. Andra finare bostadsområden är Siksjön, Fiskesätra och Härlanda. Vill man bo närmare havet kan man bo på Hisingen eller ännu närmare havet är alternativen att flytta ut på någon av öarna som Tjörn eller Orust. Det finns även mindre öar att flytta ut till men de är inte lika attraktiva och har ingen bro som man snabbt kan komma ut till om man pendlar. Havet är nära för de flesta i Göteborg och det gäller de flesta förorter i Göteborg.

Det ska du komma ihåg

1. Boka flyttbil i tid

Kom ihåg att boka flyttbilen i tid. Det är många som vill flytta antingen i slutet  eller i början av månaden. Därför är det viktigt att boka bilen i tid, så att du vet garanterat att du kan flytta när du vill det. De flesta hyrbilar räknar med kvadratmeter när du ska boka en tillräckligt stor flyttbil.

2. Packa alla saker i tid

Detta är viktigt att göra så att du i tid vet hur du vill göra med alla saker du har. Börja med förrådet. Det är nämligen lätt att glömma bort. Börjar du med förrådet kan du i lugn och ro göra dig av med sådant som du inte vill ha och kan sälja eller slänga det du inte vill ha. Fortsätt sedan med ett rum i taget. Sist brukar man packa sakerna i köket, eftersom du kommer att behöva använda de sakerna sist i din gamla bostad och först i din nya bostad, liksom dina personliga tillhörigheter, som kläder och hygienartiklar.

3. Planera själva flytten

Det är bra att planera flytten. Skriv listor på sådant som behöver göras så att du inte glömmer någon viktig detalj. Du måste avsluta elabonnemang och teckna nytt på det nya stället, liksom bredband och om du har något telefonabonnemang. Meddela vänner och bekanta om den nya adressen så de hittar till er. 

4. Fråga släkt och vänner om bärhjälp

Här kan man komma att behöva flytthjälp när man ska bära soffor, sängar och andra stora och otympliga möbler. Ni kan skruva isär sakerna så gott det går, då är det lättare att bära.

5. Flyttstäda

Denna del är möjligt att dra av på RUT-avdrag, och sänka kostnaderna för att få det gjort på ett bra sätt. Den sista biten efter att man har burit bort allt är den minst roliga; att flyttstäda. Då kan det vara bra att kunna lämna över nyckeln till ett städbolag och be dem ge nycklarna till den nya bostadsägaren, eller be dem lämna nycklarna i bostaden innan de ger sig av.

6. Genomföra själva flytten

Denna dag brukar vara ganska tröttsam och tung. Ju bättre du har planerat dagen desto lättare är det. Gå igenom vilka packlådor som ska placeras i vilka rum så underlättar ni för er själva. Man kan även planera hur möblerna ska placeras i de olika rummen. Skriv på packlådorna vart de ska.

7. Packa upp

Detta brukar vara den roligaste biten med att flytta; att få packa upp sina saker på det nya stället. Man måste heller inte packa upp allt på en gång. En del bor in sig på det nya stället och märker var de ska ställa möblerna.

Hitta hjälp med flyttstädning i Stockholm

6 mar 2018

För en Göteborgare som flyttat till Stockholm kan staden kännas en smula överväldigande, och mången Göteborgare väljer att flytta hem till sitt gamla goa Göteborg efter några år i huvudstaden. Det är svårt att hitta ett sammanhang, menar många Göteborgare. Människorna är ytliga och kyliga, hävdar andra. Naturligtvis är det svårt att i andra städer hitta den varma gemenskapen man får i Göteborg, och som tur är är inte färden tillbaka särskilt lång.

Inte pendlingsavstånd

Den Göteborgare som packat ihop sitt bohag och beställt en flyttbil för att köra västerut behöver antagligen hjälp med flyttstädningen. Just flyttstädning är någonting som nästan är absolut nödvändigt att ta hjälp med när man kör 50 mil med sina flyttkartonger till en annan stad. Det blir helt enkelt billigare att anlita en flyttfirma än att resa tillbaka och städa.

Stort utbud av städfirmor

Lyckligtvis finns en uppsjö städfirmor i Stockholm som erbjuder flyttstädning, och de flesta är väldigt billiga. Att det är så billigt att anlita hjälp med flyttstädning, och städtjänster över huvud taget, beror i stor utsträcknig på RUT-bidraget, som ger kunden 50% avdrag på arbetskostnaden för städarna. Det går antagligen att hitta billigare flyttstädning i Göteborg, men man kan ändå klara sig undan med ett par tusenlappar för en normalstor trea i Stockholm. Väl värt för att snabbt kunna lägga huvudstaden bakom sig och vända hemåt. Här finns en firma som är specialiserad på flyttstädning i Stockholm.

Vad kan man räkna med?

De flesta städfirmor är mycket tydliga med vad som ingår i en flyttstädning och inte. Vanligast är att man följer det standardavtal för flyttstädning som Mäklarsamfundet satt ihop. Den listar i punktform det som bör ingå en flyttstädning. Den som har extra krav på städningen bör komma överens om detta med städfirman på förhand, så att det inte blir några missförstånd. Vanligtvis kan man göra tillval mot en smärre höjning av priset. Det kan också vara en god idé att kolla med värden eller den nya bostadsägaren och komma överens om vad som ska ingå och inte.

Bara fördelar

Den Göteborgare som längtar hemåt har mycket att vinna på att anlita en bra städfirma efter flytten från Stockholm. Att kunna styra direkt hemåt och ordna med den nya bostaden hemmavid är såklart högsta prioritet, och anlitar man en städfirma för flyttstädning vet man att den gamla bostaden får en professionell behandling och blir återställd i perfekt skick i väntan på sin nya ägare. Dessutom tar städfirman hand om eventuella klagomål och dispyter som kan dyka upp kring städningen från någon missnöjd Stockholmare med höga krav.

Flytta till Göteborg från Stockholm

10 jan 2018

Att flytta till Göteborg från Stockholm och vice versa är inte särskilt ovanligt. De båda städerna har en stor arbetsmarknad, höga invånarantal och ett starkt utbud av nöjen samt samhällsservice. Samtidigt är dock storleksskillnaden märkbar. För någon som flyttar till Göteborg från Stockholm märks det ibland tydligt att staden är ungefär hälften så stor. Med det sagt är Göteborg ändå Sveriges näst största stad och har en god arbetsmarknad, samhällsservice och saker att göra.

Restider

Flyttar man till exempelvis Västerås, Nyköping eller Norrköping från Stockholm har man ändå ganska nära till hemstaden. Från dessa städer tar det inte mer än en till två timmar med tåg och bil att pendla. Om man ska flytta till Göteborg från Stockholm får man dock vara beredd på vissa resetider när man ska på besök hemma på Östkusten.

Med bil tar det nästan fem timmar enkelväg. Man vill också säkerligen gärna stanna på vägen, så det är bäst att räkna med en uppåt fem och en halv till sex timmar. Tar man tåget går det väsentligt snabbare. Med snabbtåget tar det endast tre timmar och du behöver inte stanna på vägen för att ta en bit mat – det finns ju på tåget.

Tar man direktflyg går det ännu snabbare. Dock skall man i beräkning att man måste ta sig till Landvetter i Göteborg och till Bromma Flygplats eller Arlanda i Stockholm. De flesta flyglinjer landar i Arlanda, men det finns även aktörer på marknaden som landar just i Bromma. Det här minskar pendlingstiden om man inte bor i de allra nordligaste delarna av Stockholm. Ska man flytta till Göteborg från Stockholm kan alltså flyget vara ett gott alternativ när man ska besöka hemstaden.

Flyttfirma eller flytta själv?

Många som ska flytta från Stockholm till Göteborg gör det själva. Men det finns också en hel del som väljer att anlita en flyttfirma, som denna: http://www.flyttfirmanstockholm.se/. Givetvis kostar detta lite mer, men samtidigt är det betydligt enklare och bekvämare. Om du inte är van att köra en liten lastbil eller skåpbil är det bra att vara bekant med Göteborg innan man kör där. Tar man det bara försiktigt bör det givetvis gå bra ändå, men det finns definitivt fördelar med att ha kört i staden innan.

Det som främst kan överraska i Göteborg är en brist på parkeringsplatser och spårvagnarna. Visserligen är du som stockholmare troligtvis mycket van vid att få kämpa för en parkeringsplats – men spårvagnarna är en annan femma. Med all den flyttstress som kan uppstå är det ett bekvämt val att anlita en flyttfirma. Givetvis är detta upp till var och en, och det finns för- och nackdelar med båda besluten. Planerar man att flytta till Göteborg från Stockholm är det dock bra att ta det här beslutet i god tid, så att man inte anlitar flyttfirman med alltför kort varsel.  

Vad ingår i en flyttstädning?

29 dec 2017

Flyttstädning är den mest minutiösa och nitiska form av städning som existerar, möjligtvis med undantag av sterila miljöer som testlabb. Det ställer höga krav på den som städar och det är i många fall bäst att anlita en bra städfirma för att göra jobbet. Bor man i Gävle är det inget problem, här finns många bra städfirmor med stor erfarenhet och kunskap om flyttstädning.

Är man riktigt pank efter flytten eller till och med kanske tycker att det är ganska kul att städa, kan man dock såklart flyttstäda själv. Man får dock räkna med att lägga ner en hel, kanske två dagar för att göra en ordentlig flyttstädning. Kan man ta hjälp av någon är det definitivt att föredra, att flyttstäda en hel bostad själv är verkligen ingenting vi rekommenderar.

Vad som ska ingå i städningen

Mäklarsamfundet, som är Sveriges mäklares branschorganisation, har sammanställt en lista med allt som ska ingå i en flyttstädning. Den kan man hänvisa till om det blir bråk om städningen med den nya ägaren eller hyresgästen. Vad som ingår och vad som inte ingår i en flyttstädning finns nämligen inte angett i lag, utan det som gäller är bara att det ska vara helt rent. Dock ska man tänka på att om man slarvar med flyttstädningen kan man bli skyldig att bekosta en ny flyttstädning med en städfirma, och då har man ju ändå förlorat det man tänkt tjäna in på att städa själv. Det gäller alltså att vara mycket noggrann.

Vi går här igenom, rum för rum, vad du måste göra vid en flyttstädning. Om du efter att ha gått igenom listan känner ett tvingande behov av att anlita en städhjälp finns inget som hindrar att du kontaktar en bra städfirma här i Gävle för hjälp med flyttstädningen.

Vardagsrum och sovrum

Här ska alla målade ytor, som väggar och lister, rengöras. Även svåråtkomliga utrymmen som bakom element och rör måste göras rent ordentligt. Fönstren ska tvättas och det gäller att tvätta alla rutor både in- och utvändigt. Fönsterbågar, karmar och persienner ska också göras rent. Eventuella garderober ska göras rent både in- och utvändigt. Glöm heller inte ovansidan! Golv och trösklar rengörs till sist ordentligt. Du måste även ta bort alla eventuella klistermärken och tavelkrokar från väggarna och spackla igen hålen. Du behöver dock inte måla över spacklet.

Kök

Här gäller samma moment som för sovrum och vardagsrum. Dessutom måste taket tvättas. Spisen ska rengöras grundligt, även utrymmet bakom spisen. Fasta lampskärmar och dylikt måste rengöras från fett, helst diskas. Alla ventiler samt köksfläkten skall också rengöras grundligt. Kyl och frys ska avfrostas och rengöras på in- och utsidan. Alla skåp rengörs, också de både på insidan och utsidan.

Badrum och toaletter

Toaletter, tvättställ, badkar, duschkabin, badrumsskåp, alla ska de rengöras grundligt. Golvbrunnen ska rensas och väggar och golv rengöras. I badrum och på toaletter kan det vara svårt att komma åt, men det måste göras. Använd en tandborste för de allra minsta utrymmena. Toaletterna är nog det som de nya lägenhetsinnehavarna studerar mest kritiskt, och själv vill man ju inte lämna efter sig en skitig toalett.

Professionell flyttstädning

Som du kan se är flyttstädning ett digert jobb. Du kan säkert klara det, men ha i åtanke att en flyttstädning utförd av en professionell städfirma vanligtvis inte kostar mer än ett par tusenlappar. Anledningen är RUT-avdraget på 50% som man kan dra från kostnaden av en städning. Det kan vara värt det för att slippa känna ångest över städning och i stället ägna sig åt sin nya bostad. Är du på jakt efter ett proffs på städning? Kolla in denna site.

Bo i hyresrätt eller bostadsrätt?

30 aug 2017

Det finns inget rakt svar på om det är bäst att bo i en bostadsrätt med BRF eller hyresrätt med en hyresvärd som styr. Det beror på var och ens situation och vad man har för förväntningar och prioriteringar. För att på egen hand kunna avgöra vad som faktiskt passar en själv bäst, är det bra att känna till skillnaderna de olika boendeformerna emellan. I den här texten kan du läsa om ett antal skillnader där boende i hyresrätt och bostadsrätt skiljer sig åt.

Det ekonomiska perspektivet

När det kommer till ekonomin finns det många argument för att det är bättre att bo i en bostadsrätt än en hyresrätt. Ett av de argumenten är att en BRF inte har något vinstintresse, medan en hyresvärd har det. Således försvinner en del av pengarna du betalar in i hyra till hyresvärdens verksamhet. Äger du en bostadsrätt och betalar till er BRF, är det ingen del av pengarna som försvinner till någon annans gagn än de som bor i huset.

Att pengar försvinner till hyresvärdens verksamhet är något som gör att många funderar på ombildning. En ombildning är ofta en mycket bra affär för hyresgäster, men det krävs en del jobb för att det ska fungera.

Mindre att tänka på i en hyresrätt

I en hyresrätt behöver du inte känna någon press över att vara med i fastighetens BRF, eller att du behöver hjälpa till med arbete på fastighetens mark eller liknande. För de flesta blir det lite mindre att tänka på som boende i en hyresrätt. Det här är något som vissa menar är en fördel, medan andra menar att det snarare är en nackdel.

Att du har mindre att tänka på innebär också att du har färre möjligheter att påverka hur fastigheten sköts. Återigen är det här något man kan se olika på. Vissa menar att de som sitter i styrelsen i en BRF ofta inte har den kompetens som krävs för att driva föreningen på ett bra sätt.

Oberörd av priser på bostadsrätter?

Den som är hyresgäst och funderar på ombildning gör rätt i att tänka på att man som bostadsrättsinnehavare kan gå rejält med förlust på sin husaffär. Vissa menar att det är lite som ”låtsaspengar” när det gäller köp och sälj av bostadsrätter. Uttrycket är förenklat, men syftar på att om man säljer sin bostad till ett lägre värde än vad man köpte den för, kan man ändå hitta andra bostäder som sjunkit i värde. Om värdet på bostaden höjs, kommer du att behöva köpa en dyr bostad om du planerar att flytta.

Det här kanske gäller om man ska flytta inom en och samma stad. Planerar man däremot att flytta utomlands eller göra något annat med pengarna, anses det nog inte av förespråkarna vara låtsaspengar längre. Förhoppningsvis har den här texten hjälpt dig till ett beslut gällande t.ex. flytt eller ombildning.

Du kan hitta mer information om detta på denna sida.

Så hittar du den bästa uteserveringen

27 jun 2017

I Sverige tar vi gärna vara så mycket så det bara går på sommaren och värmen. Således är det inte konstigt att många gärna sitter på uteserveringar redan i april, även om det kan betyda att man får sitta under infravärme inlindad i en filt. Allt eftersom vi kommer längre in på året, behövs dock inte längre dessa.

Hur som haver är det bra att hitta en uteservering som har vissa detaljer och egenskaper. Till exempel kan det vara viktigt med ett vindskydd och, om det är kallt, ovan nämnda filt och infravärme.

Finns ett vindskydd?

Som tidigare nämnt kan ett vindskydd vara avgörande för hur bekväm din stund på uteserveringen blir. Även om det är ganska varmt överlag, kan vinden göra att det känns betydligt kallare än vad det är. Äter man i lä är det sannolikt att temperaturen blir så behaglig som det bara går.

Samtidigt är det givetvis inte alltid det behövs. På de allra varmaste dagarna om året kanske ett vindskydd är mer besvärligt än vad det gör gott. Vid sådana lägen är det bra att hitta en uteservering där endast vissa delar har ett vindskydd, så att man får lite fläkt som svalkar av.

Vilken typ av restaurang är det?

Det här är en solklar faktor att väga in. Bara för att uteserveringen ser trevlig ut med vindskydd och allt behöver det såklart inte innebära att även maten är det. Kolla alltid upp stället innan du bestämmer dig för att göra ett besök.

Är du i en större stad och ska göra ett spontanbesök kan det räcka med att kolla hur välbesökt restaurangen är. Om det är runt lunchtid och restaurangen i princip är tom, kan det vara ett tecken på att något inte står rätt till. Givetvis behöver det inte innebära att restaurangen serverar mindre bra mat – även om det ofta är så – utan kan bero på ett dåligt läge eller en väldigt speciell nisch.

Ska man spontanbesöka en ny restaurang kan det dock vara bra att köra på ett säkert kort. Ett säkert kort är ofta en restaurang som har många besökare och som har lite allt möjligt på menyn. Är ni flera som ska äta är urvalet viktigt om det finns några kräsna i gruppen.

Hur ser möblerna ut?

Det är inte alltid utemöbler är särskilt bekväma. Är de riktigt obekväma kan de faktiskt förstöra en hel utekväll. Det kan löna sig att ta en snabb blick på hur möblemanget ser ut. Ska ni dessutom inte äta middag, utan endast ta en drink eller två, kanske ni bör välja en uteservering med sköna soffor vid ett soffbord. Detta snarare än pinniga stolar vid höga bord, som kanske inte är särskilt bekvämt att sitta i om man bara ska umgås och ta några drinkar.

Hitta en billig elektriker i Göteborg

16 jun 2017

Göteborg är den stad – näst efter Stockholm – som expanderar och växer mest i Sverige. På samma sätt som i Stockholm så innebär denna expansion att fler och fler människor väljer att flytta till staden och att detta innebär att man måste bygga ut staden. Denna urbanisering har många positiva aspekter och främst gäller detta arbetstillfällen. I och med att det byggs så pass mycket i Göteborg så skapas det fler arbetstillfällen för människor som är verksamma inom byggnadsbranschen – elektriker, snickare, rörmokare, grovarbetare, målare – och detta leder i sin tur till att privatpersoner i Göteborg även de får en fördel.

Det vi menar med detta är att det flyttar fler människor med olika typer av kompetens till Göteborg och om en privatperson står inför att renovera sitt hus – ja, då har också urvalet av exempelvis elektriker ökat markant. Detsamma gäller oavsett vad man behöver hjälp med – tack vare den rådande byggbomen så har fler hantverkare sökt sig till Göteborg och därmed har konkurrensen ökat dem emellan. Något som i sin tur leder till att priserna för deras tjänster pressats nedåt och för privatpersoner är ju detta faktum väldigt välkommet. Ska man dra el till ett badrum i Göteborg så finns det alltså en stor chans att man – för en billig peng – kan anlita en elektriker och detsamma om man ska dra vatten, brädfodra om huset eller byta tak. Man får alltså – tack vare konkurrensen i Göteborg – en chans att betala mindre för tjänster som tidigare varit dyra och sedan om det handlar om en elektriker, en snickare eller en målare spelar ingen roll. Huvudsaken är att priserna sjunkit och allt detta kan alltså härledas till den ökade urbaniseringen i samhället.

Dock – det gäller även att välja kompetens och inte bara se till prislappen i dessa fall. En ökad konkurrens innebär – tyvärr – inte att alla elektriker i Göteborg har en hög kompetens och att de vet vad de gör – det är snarare tvärtom och här måste man som kund vara väldigt vaksam.

Se upp för en fuskjobbande elektriker i Göteborg

Faran med att fler och fler hantverkare är verksamma i Göteborg ligger i att många verkligen inte kan hålla vad de lovar. Mycket tyder nämligen på att Göteborg står inför det faktum som Stockholm levt med under några år – nämligen omfattande fuskjobb. Det spelar alltså ingen roll inom vilken bransch det handlar om – i Stockholm har man upptäckt fuskande elektriker, rörmokare, snickare, i stort sett alla yrken inom byggnads – och det är alltså dit Göteborg är på väg just nu.

Fuskjobb överlag är alltid tråkiga och dyra att reparera men om det handlar om en elektriker så kan det ju innebära ren livsfara. Feldragen el kan leda till svåra eldsvådor och som kund i Göteborg bör man alltså vara väldigt vaksam innan man anlitar en sådan. Med vaksam menar vi här att man verkligen kollar att denne elektriker har behörighet och ett certifikat som bevis på detta – dessutom bör man alltid ringa tidigare kunder. Återigen – det här gäller inte bara elektriker utan samtliga yrken inom byggbranschen i Göteborg. Gör läxan innan du skriver på kontraktet.

 

Fusk med flyttstädning i Göteborg

19 maj 2017

Tre städer i sverige sticker ut sett till hur många dagliga flyttar som sker till-, från och inom dem. Föga förvånande så handlar det om våra tre största städer i form av Stockholm, Göteborg och Malmö – tre stycken städer med en attraktionskraft i varsin del av landet och med en gemensam nämnare i och med dessa flyttar. Tyvärr en negativ sådan och där man ser att ett allt större fusk med en viktig detalj börjat synas: fusk med flyttstädning.

För att förklara detta så måste vi först gå igenom en flytt från start till mål då vi tror att det är där de stora bristerna finns. Ska du flytta i Göteborg så kommer du att se till att hyra ett fordon, du kommer att se till att packa allt ditt bohag och du kommer att se til att kontakta så många vänner som möjligt för att hjälpa dig att bära. Du kommer därefter att installera dig i den nya bostaden och så ser en typisk flytt ut för de flesta. Det vill säga; man är inte medveten om att en flyttstädning ingår och struntar därför i den.

Om detta handlar om en generationsfråga låter vi vara osagt; men faktum är att det är under främst senare år som man sett att flyttstädning missköts och därför så är det också lätt att säga att det hela handlar om okunskap främst hos en yngre generation.

Använd rut-avdraget för din flyttstädning

Det man ska veta är alltså följande: en flyttstädning i Göteborg och såklart alla andra städer ska alltid genomföras och äger en sådan inte rum så finns det ett vite som väntar i slutet av tunneln. Just det; många tvingas nämligen – med all rätt – att betala för att man inte genomfört sin flyttstädning och då denna summa ofta är relativt stor så har vi ett annat förslag: betala mindre för din flyttstädning direkt.

Det vill säga – ska du flytta i Göteborg så kan det finnas ett stort värde i att direkt anlita en städfirma för din flyttstädning och där du använder dig av ditt rut-avdrag för uppgiften.

Rut-avdraget är något som många verkar ha svår att hitta användning för och vi anser att flyttstädning är ett perfekt område att göra så. Kort sagt; du kan vid din flytt i Göteborg använda ditt rut-avdrag, få en flyttstädning genomförd till halva priset och fokusera fullt ut på det väsentliga med din flytt – att komma på plats i den nya bostaden och detta utan oro att det ska dimpa ner en räkning i brevlådan från de nya ägarna till din gamla bostad.

Prisvärda målare i Göteborg

11 maj 2017

Man kan i dagsläget se hur en kraftig ökning av jobb med olika byggnationer, reparationer och renoveringar har skett i Sverige och detta är något som främst går att förklara av det faktum att man numera kan använda sig av rot-avdraget vid dessa projekt. Det vill säga – man kan tack vare rot-avdraget anlita olika hantverkare – målare, snickare, rörmokare, takläggare och exempelvis en elektriker – och få dessa att utöva sitt yrkeskunnande till halva priset. Detta i och med att man drar av det beloppet på sin deklaration och därefter får detta tillbaka på sin skatt. En statlig skattesubvention som verkligen har gjort att väldigt många svenskar plötsligt ansett sig ha råd att anlita hantverkare och yrkesmän för att förverkliga de drömmar de haft inom sina egna hus. Ökningen har skett över hela landet och gäller alla områden som vi nämnde ovan.

Rot-avdraget är möjligt att använda om maximalt 50.000 kr/år och per person och har utöver att det gjort det billigare för privatpersoner att renovera också fört med sig en annan fördel och detta i form av att det nästan helt har tagit bort de svarta jobb som tidigare var väldigt vanligt förekommande i branschen. Skulle en privatperson i Göteborg för några år sedan måla om sitt hus och anlita en målare – ja, då låg det förmodligen i bådas intresse att göra detta svart och utan statens vetskap. Numera så tjänar varken privatpersonen i Göteborg eller den målare han anlitat på att jobbet genomförs utan att statskassan får ett bidrag och detta är naturligtvis otroligt glädjande.

En annan positiv effekt av rot-avdraget är att i och med att efterfrågan gällande olika hantverkare ökat så har också deras omsättning ökat och gjort det möjligt för företag att anställa fler människor och därmed också minska arbetslösheten. Dessutom kan man – framförallt i större städer, Göteborg, Malmö och Stockholm – se att denna efterfrågan gjort att många nya företag startat och att det därigenom också uppkommit en högre konkurrenssituation – en konkurrenssituation som ligger till kostnadsmässig gagn för kunderna.

Menas med detta; ska en privatperson i Göteborg ha hjälp av en målare så kontaktar han så många som möjligt, han jämför offerter och ställer erbjudanden mot varandra fram till dess att det bästa priset visat sig. En målare (eller elektriker, snickare, rörmokare eller takläggare) kostar således inte så mycket i Göteborg även om man bortser från den frikostiga skattesubventionen vid namn Rot.

Undvik fuskjobb av en målare i Göteborg

Det som dock visat sig är att flertalet nyetablerade företag tyvärr inte håller måttet och som inte levererar en godkänd slutprodukt; ett faktum som försvårar för personer i exempelvis Göteborg och som i och med detta riskerar att råka ut för rena fuskjobbet. Här kan en egen undersökning vara den enda egentliga lösningen. Att som privatperson vara aktiv och ringa tidigare kunder till denne målare i Göteborg, att se över bokföringen och bokslut samt be om certifikat och yrkesbevis är en bra grund att stå på för att slippa bli lurad.

Man kan för all del få till stånd ett bra pris för exempelvis en målare i Göteborg, en snickare i Malmö eller en rörmokare i Stockholm – men för ett bra jobb så krävs det lite eget arbete innan man skriver på kontraktet.

Här finns en målerifirma i Göteborg som vi kan rekommendera: www.målaregöteborg.biz.

Ett spabad i Göteborg ger hela familjen njutning

4 mar 2017

Spabad, en bubbelpool eller vanlig pool har länge haft ett ett lite sämre rykte i Sverige och detta är något som så sakteliga börjar tvättas bort. Det sämre rykte som omger ett spabad handlar till mångt och mycket om att man betalar väldigt mycket pengar, men att man i slutändan knappt får något tillbaka för dessa. Det vill säga; många har investerat i ett spabad och har sedan insett att detta är något som kräver mycket skötsel och att det dessutom inte haft någon längre livslängd – mycket beroende på att de inte klarat av vår svenska vinter.

Det som gäller i denna fråga är att man måste göra skillnad på gårdagens spabad och dagens modeller. De som finns idag är nämligen på ett helt annat sätt anpassade – och i många fall byggda – helt med tanke på det klimat som finns i Norden och då man dessutom utvecklat systemen och gjort ett spabad mer lättskött så måste man också se till att detta dåliga rykte tvättas bort.

Fördelar med ett spabad i Göteborg

Kort sagt – att köpa ett spabad idag är en ren och skär investering för en familj. Vi förklarar detta genom att rada upp några ytterligare fördelar som kommer med et spabad och vi säger att det handlar om du och din familj i Göteborg överväger att köpa ett sådant och placera på er tomt. Här är det som ni får på köpet i denna investering.

  • Lugn och ro. Det finns en anledning till att många väljer att betala dyra pengar för att besöka olika spaanläggningar. I dagens stressade samhälle så behöver vi – helt enkelt – hitta en plats där vi kan andas och återhämta oss. Investerar du i ett spabad till familjen i Göteborg – ja, då har ni denna plats och ni har den året om; till ett billigare pris än vad det kostar att besöka en spaanläggning. Massage? Ja, den får ni hela tiden via de strålar som finns under ytan.
  • Fest. Att ha en fest i nära anslutning till ett spabad är väldigt trevligt och de flesta kommer också att få plats för ett bad. Ett spabad rymmer mellan 7-12 personer – beroende på modell – och det ger en extra krydda till varje tillställning. Glöm dock inte att köpa glas av plast.
  • Livslängd och pris. Ett bra spabad håller mellan 15-25 år och kostar mellan 50- 200.000 kronor. Slår man ut den summan årligen så ser man att det inte handlar om några gigantiska summor. Mervärdet är dock det väsentliga att peka på då det handlar om ett spabad: alla kan njuta och alla i familjen i Göteborg kommer att ha nytta av denna investering.

Tips för badrumsrenovering i Göteborg

25 nov 2016

Ska du renovera badrummet? Vid badrumsrenovering finns det mycket att ta hänsyn till – exakt vad det är skiljer sig givetvis stort beroende på mo du ska göra det själv eller anlita en firma. Här förutsätter vi att du är på jakt efter en firma som kan göra jobbet åt dig.

Kontakta många firmor

För att få så bra priser och så bra kompetens som möjligt lönar det sig definitivt att höra med många olika firmor innan du anlitar någon. Maila, ring och ta kontakt med firmor i din närhet som verkar seriösa och som du kan samtala mer med.

Det enklaste sättet att göra det här på är troligtvis att använda sig av så kallade offertsidor. På en offertsida beskriver du helt enkelt ditt uppdrag, varpå sidan skickar ut det till anslutna firmor i närheten. Risken med att använda sig av offertsidor är såklart att du kan missa en firma som inte är ansluten till den – men fördelarna är också många.

Med offertsidor kan du enkelt ställa olika firmors offerter mot varandra och förhandla om det bästa priset. Du kan även försöka få en bättre deal genom att se om någon av firmorna är villiga att baka in något, till exempel materialdelar, i priset.

Kolla med vännerna

För att snappa upp just de där fimorna som inte annonserar rikligt eller är med på offertsidor, är det bra att höra runt med vänner. Många små firmor kan gå runt endast på rykte, och jsut därför kand et vara bra att höra runt med bekantskapskretsen.

Använd sociala medier som Facebook. Kanske har du en vän där som driver en egen firma?

En fördel med att få rekommendationer från folk du litar på är just att det är trovärdigt. Går du endast efter kundrecensioner på nätet kan det ge en ganska missvisande bild. Till exempel kan det vara ägarna själv som går in på olika sidor och skriver mycket bra omdömen. I andra fall kan det handla om konkurrenter som skriver orättvist dåliga betyg.

I övrigt kan det givetvis vara bra att söka runt på nätet efter recensioner av de firmor du kan tänka dig att anlita. Dock bör man alltid ha ett kritiskt öga till recensionerna.

Leta brett

Ett tips är att söka brett när du letar på nätet. Använda gärna flera olika sökord för att få ett så brett resultat som möjligt. ”Badrumsrenovering Göteborg” och ”Renovera badrummet Göteborg” kan ge helt olika resultat om du skriver in det i exempelvis Google eller Bing.

Orkar du inte leta själv kan vi tipsa om denna sida: www.badrumsrenoveringigöteborg.se.

← Äldre inlägg